首先，传统的三维预渲染回放的三维动画技术对于规划师来说，好象很难参到三维场景中，对于实际的规划而言并不是很理想，简单的道理如规划师想换个视觉角度或者换个高度来观察具体的规划成果，这并不是一个很苛刻的奢望，但是这可能使我们几分钟的动画又需要再渲染几天。三维仿真技术却可以让我们能随意在三维的数字化城市里沿着街道行走，在观察两边建筑的同时，随意停留下来对重点规划地段进行各种规划方案的探讨，更重要的是仿真提供的虚拟场景是很逼真的。如右图我们看到的就是仿真系统中的一个重点建筑：天津外国语学院,我们可以实时地可交互地从各种视角，从各种高度来观察这一新古典主义风格的建筑，以及他同周边环境的关系。 其次，我们所关心的问题是，我们对重点建筑的立面改造或一些新建筑的装修，行道树种的种植或选择，街灯的样式选择，绿地文化景观的设计和布置等都可以实时地交互进行，更改和替换的过程与结果展示时间是分钟级的而不是天或几天的概念，也许这是建筑规划师们的梦寐以求的理如左图就是同一建筑物立面整新的两种方案，我们可以随意切换，来比较各自的效果，然后选择最佳的设计方案，这也是三维仿真技术优势的重要体现。

最后，还有一点也是很重要的，就是三维数据库的概念，传统的三维效果图对于一个城市的整体规划来说过于局限，简单的对于一个街区来说，一个大城市，一条街少则几公里，大则十几公里，那么沿街将会有多少建筑物？成百上千，靠一张张的效果图显然是不行的，我们无法把握街区的总体效果，更谈不上管理了。传统的三维动画的制作，也是无法胜任这种大数据量的制作任务的。而三维仿真技术却能够支撑这种大数据量的三维图形数据库，管理好相应的项目，协调图形数据同图形可视化硬件之间的关系，使系统能保证在数据量不断扩展的情况下不会产生系统性能的下降，满足我们现时的各种规划要求。

三维仿真系统的建立：

建立真实的三维城市仿真系统，是一个系统工程，整个工程可简单地分成两部分。

首先是三维数据库的建立，这里大量的数字建筑模型的建造通常有两种方法。我们可以用传统建模工具，将系统中所需的建筑，一个个建造出来，入库；我们也可以通过数字影象测量技术，利用城市的航空照片来建造我们的城市。两种建模方法，是各有优缺点，一个是工具价格便宜但需要付出大量的劳动；另一种是价格昂贵但得到回报是省时、省力。在选择建库工具时可根据具体项目的情况进行决策。

系统第二部分是系统项目管理平台，简单地讲视景管理平台就是对系统的三维数据库的各种调用、硬件资源的优化、以及系统最终的各种效果的显示和实现。